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Informazioni necessari: Nome del condominio, proprietario, descrizione del problema

Nostri servizi

Grazie agli ottimi contatti con gli artigiani (Pittore, Elettricista, Idraulico, ecc.), fornitori (Gasolio, ecc.) e altre ditte (assicurazioni, tecnici, ecc.) possiamo risolvere i Vostri problemi velocemente ed a regola d’arte.

Amministrazione­ Condomini

Amministriamo il Vostro condominio e offriamo il seguente servizio:

  • Tutti i lavori del codice civile dell’art. 1130 e secondo la riforma con legge n. 220/2012.
  • Attuazione dei lavori/servizi deliberati dall’assemblea.
  • Convocazione e tenuta di assemblea ordinaria e straordinaria, incluso la redazione del verbale.
  • Archiviazione dei libri di verbale presso il nostro ufficio (delle assemblee e il nome degli amministratori)
  • L’esame annuale del conteggio e della contabilità (saldo bancario e conto corrente).
continua
  • L’esame dei conteggi e documenti fiscali insieme ai revisori nominati dall’assemblea
  • L’elaborazione del conteggio annuale (consuntivo spese e preventivo spese).
  • Consuntivo e contabilità dei movimenti bancari.
  • Suddivisione delle spese tra proprietario e inquilino.
  • Lettura dei contatori, se necessario.
  • Redazione bilingue (tedesco e italiano) dei verbali e comunicazioni.
  • Archiviazione dei documenti del condominio, entro i termini di legge.
  • Sopraluoghi e controlli al condominio.
  • Compilazione della dichiarazione del modello 770 telematico e la compilazione di tutti documenti fiscali come il mod. AC, F24, CU entro i termini di legge.
  • Controllo periodico dell’esecuzione delle manutenzioni ordinarie e per la sicurezza nel condominio.
  • La redazione del regolamento di condominio.
  • Controllo dei versamenti delle spese di condominio con eventuali solleciti.
  • Controllo ed adeguamento della polizza assicurativa del condominio.
  • Richiesta di preventivi per lavori di risanamento o riparazione nell’edificio o degli impianti.
  • Organizzazione di vari servizi, p.e. pulizie, giardinaggio ecc.
  • Pratiche per la detrazione fiscale ristrutturazione e risanamento eseguiti in condominio.

Amministrazione­ Immobili

Voi siete proprietari di una casa con più appartamenti che affittate a terzi? Noi vi diamo una mano:

  • Amministrazione della casa, calcolo e controllo della contabilità e il pagamento continuo delle fatture.
  • Gli inquilini possono rivolgersi direttamente al nostro ufficio per qualsiasi problema in merito all’abitazione.
  • Sorveglianza dei pagamenti delle spese da parte degli inquilini (su richiesta).
  • Lettura dei contatori, se necessario.
  • Elaborazione del conteggio delle spese a fine dell’anno economico, con la suddivisione tra proprietario e inquilino.
continua
  • Controllo delle manutenzioni e degli impianti in casa p.e. caldaia, areazione, ascensore ecc.
  • Incarico dei lavori di riparazione in casa secondo accordi con il proprietario.
  • Controllo dei vari contratti con fornitori, p.e. gas, corrente elettrica, assicurazione ecc.
  • Assistenza/mediazione in caso di litigo.

Calcolazioni

Vi serve una mano per il consuntivo spese della Vostra casa/appartamenti?
Siamo a Vostra disposizione per:

  • Elaborazione di un consuntivo preciso in merito alle vostre fatture e dati con una tabella semplice e una suddivisione precisa.
  • Assistenza e consulenza durante l’anno economico.

Assistenza all’agenzia­immobiliare

Grazie ai nostri buoni relazioni e collaborazioni con agenzie immobiliari, possiamo assistervi alla vendita o compravendita di immobili.

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